در مورد تسهیلات و تعهدات (2)

درصورتیکه برای دریافت تسهیلات سند ملکی در رهن بانک قرار گیرد، پس از فک رهن و تسویه حساب کامل می توان برای دریافت تسهیلات مجدد همان سند را در رهن بانک قرار داد؟ درمورد تسهیلات مسکن بانک سپه توضیح دهید. 1- اعطای تسهیلات مسکن انتفاعی با نرخ سود مصوب برای ساخت و ساز در قالب عقد مشارکت مدنی که پس از پایان دوره مشارکت می بایستی اصل و سود متعلقه به صورت دفعتاً واحده واریز گردد. 2- اعطای تسهیلات مسکن به اقشار خاص برای خرید و ساخت. 3- اعطای تسهیلات مسکن در قالب طرح نوسازی و بهسازی برای ساکنین روستاهای معرفی شده از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی فقط برای ساخت. در قرارداد اجاره به شرط تملیک، در صورت تسویه بدهی پیش از موعد مقرر، نحوه محاسبه سود به چه صورت می باشد؟ تسهیلات قرض الحسنه را تعریف کنید؟ قرض الحسنه عقدی است که به موجب آن بانکها (بعنوان قرض دهنده) مبلغ معینی را طبق ضوابط مقرر به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بعنوان قرض گیرنده) به قرض واگذار می نمایند. ماده ۲۴۸- دادگاه میتواند راساً یا بهدرخواست هریک از اصحاب دعوا قرار معاینه محل را صادر نماید. موضوع قرار و وقت اجرای آن باید بهطرفین ابلاغ شود. ماده ۲۴۹- درصورتی که طرفین دعوا یا یکی از آنان به اطلاعات اهل محل استناد نمایند، اگرچه بهطور کلی باشد و اسامی مطلعین را هم ذکرنکنند، دادگاه قرار تحقیق محلی صادر مینماید. چنانچه قرار تحقیق محلی بهدرخواست یکی از طرفین صادر گردد، طرف دیگر دعوا میتواند در موقعتحقیقات، مطلعین خود را در محل حاضر نماید که اطلاع آنها نیز استماع شود. ماده ۲۵۰- اجرای قرار معاینه محل یا تحقیق محلی ممکن است توسط یکی از دادرسان دادگاه یا قاضی تحقیق بهعملآید. وقت و محل تحقیقاتباید ازقبل به طرفین اطلاع داده شود. ماده ۲۵۱- متصدی اجرای قرار از معاینه محل یا تحقیقات محلی صورت جلسه تنظیم و به امضای مطلعین و اصحاب دعوا میرساند. ماده ۲۵۲- ترتیب استعلام و اجرای تحقیقات از اشخاص یادشده درماده قبل بهنحوی است که برای گواهان مقرر گردیده است. هریک از طرفینمیتواند مطلعین طرف دیگر را برابر مقررات جرح گواه، رد نماید. ماده ۳۲۴ دادگاه آن دسته از ویژگی های ظاهری جسمی و روانی شاهد را که ممکن است در ارزیابی شهادت مؤثر باشد، در صورتمجلس قید می کند. آیا قاضی می تواند به طرف دیگر اجازه دهد از شاهد سوال بپرسد؟ ماده ۳۲۶ هنگامی که دادگاه، شهادت شاهد یک طرف دعوی را استماع نمود، به طرف دیگر اعلام می کند چنانچه پرسشهایی از شاهد دارد، می تواند مطرح کند. آیا تحقیق از شهود به صورت انفرادی انجام میشود یا گروهی؟ آیا شهود پس از ادای شهادت می توانند بدون اذن دادگاه متفرق شوند؟ ماده ۳۲۹ شهود نباید پس از ادای شهادت بدون اذن دادگاه متفرق شوند. آیا تقاضای سوگند قابل توکیل است؟ آیا سوگند یاد کردن قابل توکیل است؟ آیا دادگاه بدون مطالبه صاحب حق می تواند متهم را سوگند دهد؟ در حق الناس، سوگند متهم منوط به مطالبه صاحب حق است و دادگاه بدون مطالبه صاحب حق نمی تواند متهم را سوگند دهد. قاضی می تواند وقت دیگری برای سوگند معین کند یا خود نزد وی حاضر شود و در آن محل، سوگند را استماع کند و یا استماع آن را به قاضی دیگری نیابت دهد. عجیبترین شرط، احراز محل سکونت است که باید از طریق قبض آب و برق که به نام متقاضی وام است انجام شود. آقایی که پشت باجه با مسئول این کار حرف میزند صدایش را بالا برده و میگوید مستاجر است. مسئول باجه هم میگوید که اجارهنامه را بیاورد. ضمن اینکه باید با صاحبخانه خود به اداره پست برود و آنجا نامه تاییدیه کدپستی بگیرد. متقاضی وام برافروخته از گرما و جواب خونسردانه متصدی بانک، بیرون میرود. ازدحام و شلوغی در روزهای کرونایی با پاسخهای سربالا و سردی که از در و دیوار شعبه بانک کارگشایی بالا میرود، اعلانها و اطلاعیههای هشداردهندهای که میگوید اگر ظرف شش ماه از تاریخ دریافت وام، مشتری اقدام به تسویه وام نکند مشمول ۶ درصد جریمه تاخیر هم خواهد شد، اعلان دیگری از افزایش نرخ سود وام از ۱۱ به ۲۰ درصد خبر میدهد و اینکه فقط یک سال مهلت بازپرداخت وام وجود دارد …. نقاط ضعف و قدرت وام ودیعه مسکن چیست؟ رئیس جمهور تصریح کرد: این وام کمک بسیار خوبی برای مستأجران عزیز است. مستأجران تهرانی میتوانند ۵۰ میلیون از بانک قرض بگیرند و سود آن را به بانک برگردانند و پایان قرارداد که معمولاً یک ساله است نیز اصل پول را به بانک برگردانند. از هفته دیگر بانک مرکزی و وزارت مسکن ویژگیهای دریافت این وام را اعلام میکند. این گام جدیدی است که دولت در شرایط سخت کرونایی برای مستأجران برمیدارد. تعداد افراد مشمول وام ودیعه چند نفر است؟ از سوی دیگر، بر اساس اعلام محسنی بندپی، سرپرست سابق وزارت رفاه، تعداد خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی (کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی)، ۳ میلیون خانوار بودهاند. بنابراین از جمع این ۲۲ میلیون نفر (خانوار)، کسانی که مستأجر باشند، مشمول این تسهیلات میشوند. البته پیش بینی میشود در جزئیاتی که هفته آینده قرار است توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی اعلام شود، شروط دیگری هم برای دریافت این وام اعلام شود. مثلاً برخی حقوق بگیران مستأجر، به دلیل بالا بودن حقوق و دستمزد مشمول دریافت این وام قرار نگیرند. باید درباره مشمولان این وام منتظر اعلام جزئیات از سوی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی باشیم. بانک مرکزی موظف است از محل پسانداز و قرضالحسنه نظام بانکی، تسهیلات قرضالحسنه ازدواج را با دوره بازپرداخت 10 ساله پرداخت کند. وام ازدواج در سال 1400 برای هر یک از زوجهای خوشبختی که مرد کمتر از ۲۵ سال و زن کمتر از ۲۳ سال باشد، ۱۰۰ میلیون تومان و در کل ۲۰۰ میلیون تومان ارائه میشود. بر اساس مصوبه بودجه 1400 با هدف ترویج ازدواج در سنین پایینتر، این تصمیم گرفته شده است. حالا اگر یکی از زوجین، خارج از این رده سنی باشد، طبیعتا عدد وام آنها متفاوت میشود. مثلا اگر آقا داماد ۲۵ سال سن داشت و در محدوده وام قرض الحسنه ازدواج ۱۰۰ میلیونی بود ولی عروس خانم ۲۴ سال، در کل به زوج محترم قصه ما، ۱۷۰ میلیون وام ارائه میشود. برای بقیه زوجها که از فروردین ۹۷ تاکنون وام ازدواج دریافت نکردهاند، هر کدام ۷۰ میلیون تومان و در مجموع ۱۴۰ میلیون تومان وام ارائه میشود. یعنی افزایش ۴۰ درصدی نسبت به سال ۹۹ برای آنهایی که بیشتر از ۲۵ و ۲۳ سال سن دارند.